Wohnen am Park – Heinjehof

Eckdaten

Kaufpreis 312.900 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 61,5 m²

Objektbeschreibung

Willkommen im Heinjehof
In den kommenden Jahren entstehen hier fünf Mehrparteienhäuser mit insgesamt 75 Wohnungen für Kapitalanleger.
Seit Baubeginn im Jahr 2024 sind bereits vier von fünf Häusern (Haus B, C, D und E) mit insgesamt 51 Wohnungen vollständig verkauft.
Bauabschnitt: Haus A
Der nächste Bauabschnitt befindet sich bereits in Planung: Im dritten Bauabschnitt entsteht ein weiteres modernes Mehrparteienhaus (Haus A) mit 24 seniorenfreundlichen Wohnungen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen und schon jetzt sind nur noch 3 der 24 Wohnungen verfügbar.

- Wohnung 7 im Erdgeschoss
- Wohnung 11 im 1. Obergeschoss
- Wohnung 23 im 2. Obergeschoss können noch erworben werden.

Die Wohnungen im Heinjehof bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Moderne und Nachhaltigkeit. Die Gebäude sind zukunftsorientiert konzipiert und nutzen Geothermie sowie Photovoltaik, um den Energieverbrauch zu optimieren und die Nebenkosten niedrig zu halten. Diese nachhaltigen Technologien tragen nicht nur zur Kostenreduktion bei, sondern auch zu einem umweltbewussten Lebensstil, der den Bewohnern ermöglicht, aktiv zum Umweltschutz beizutragen.
Nutzen Sie die Chance in diesen zukunftsorientierten Wachstumsmarkt zu investieren!

Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an.

Objektdaten

Standort
26188 Edewecht
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 61,5 m²
Nutzfläche
ca. 67,90 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
Januar 2028
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Haus A - Wohnung 11
Alle Wohnungen werden großzügig mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
- Bäder, in gehobenem und langlebigen Design
- Wand und Bodenfliesen, Feinsteinzeugfliesen
- Decken und Innenwänden, glattes Malervlies in hellen Farben gestrichen
- Bodenbeläge, Fliesen und Vinyl-Designboden
- Kfw 40 Standard
- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Aufzug für Barrierefreiheit
- Energieausweis in Bearbeitung
- Inventar: Küche, Wandschränke (Garderobenschrank) sowie anteiliges Inventar der Gemeinschaftsräume
Besonders für Kapitalanleger, die in renditestarke Immobilien investieren möchten, ist die 5%-Abschreibung attraktiv. Sie ermöglicht eine optimierte Steuerbelastung und unterstützt eine strategische Steuerplanung in den ersten Jahren, was die Gesamtrendite des Investments erhöht.

Kaufpreis der Wohnung:
312.900 € inkl. Gemeinschaftsfläche und Inventar

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweisbei Besichtigung

Weitere Beschreibung

Bei Interesse übersenden wir Ihnen unser Exposé mit zusätzlichen Unterlagen, wie den Grundrissen und ergänzenden Objektinformationen. Auch für die Zusendung der Unterlagen per E-Mail benötigen wir Ihre vollständige, postalische Anschrift. Bitte teilen Sie uns diese möglichst direkt bei Ihrer Anfrage mit, um eine kurzfristige Bearbeitung zu ermöglichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.

Lage

EDEWECHT - HEINJEHOF
Wer hier wohnt, profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld, das das tägliche Leben bereichert.
Die zentrale Lage des Heinjehofs ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach alle Besorgungen zu erledigen und sich um ihre Gesundheit und ihr Wohlbefinden zu kümmern. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dazu zählen Supermärkte, Ärzte, Friseur, Optiker, Apotheke etc. Die Vielfalt an Dienstleistungen in der Umgebung sorgt dafür, dass keine Wünsche offen bleiben und ein stressfreies Leben geführt werden kann.
EDEWECHT - Öffentlicher Personennahverkehr
Edewecht bietet ein hervorragend ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das den Bewohnern ermöglicht, unkompliziert und zuverlässig von einem Ort zum anderen zu gelangen. Die Gemeinde ist nahtlos in das regionale Bus- und Bahnnetz eingebunden und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf den Bedürfnissen von Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. So gibt es spezielle Angebote wie den Bürgerbus, der es diesen Gruppen ermöglicht, ihre alltäglichen Wege stressfrei und sicher zu bewältigen. Der Bürgerbus ist eine wertvolle Ergänzung zum regulären Busverkehr und stärkt die Mobilität innerhalb der Gemeinde, insbesondere für diejenigen, die in ihrer Bewegungsfreiheit eingeschränkt sind.

Kaufpreis 312.900 €
Ihr Kontakt
Andrea Kliewe Profil
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