OG Eigentumswohnung mit Balkon und TG Platz zu verkaufen

  • Oldenburg
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Eckdaten

Kaufpreis199.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 73,00 m²
Baujahr2014
Etage2

Objektbeschreibung

Kapitalanlageobjekt gesucht? Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Oldenburg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten.
Die Eigentumswohnung wird vermietet verkauft. Die Mieteinnahmen belaufen sich aufgrund einer aktuellen Mietanpassung auf 578,00 E/Monat, also 6.936 E/ p.a.

Objektdaten

Standort
26125 Oldenburg
Etage
2
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Grundstück
ca. 1.772,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
sofort
Vermietet
Ja
Baujahr
2014
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein langjähriges und problemfreies Mietverhältnis. Es ist eine langfristige Staffelmietvereinbarung mit der Mieterin getroffen worden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 578€ pro Monat.
Das monatliche Hausgeld beträgt 295€, wovon 190€ umlegbar auf den Mieter sind. Von den nicht umlagefähigen Kosten gehen 45€ in die Instandhaltungsrücklage.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.04.2018
Gültig bis25.04.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf88,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.

Lage

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer einer überwiegend aufgelockerten Bebauung, mit Mehr- und Einfamilienhäusern. Grünflächen, Parks sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert.

Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Nahversorgung aus, wodurch die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Kaufpreis 199.000 €
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Andrea Kliewe Profil
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