Sie suchen ein neues zu Hause? Dann könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht hier ein schönes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage auf einem 767 m² großen Grundstück im beliebten Marschwegviertel am Sodenstich Es handelt sich hier um ein Ein-/Zweifamilienhaus, welches im Jahre 2024 saniert wurde.
Die Wohnfläche beträgt 197 m².
Im Erdgeschoß finden Sie neben einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse/Wintergarten, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster und außerdem die offene Küche. Das Gebäude verfügt über eine Garage als Fahrrad-/ Lagerraum und 3 Außenstellplätzen.
Alle Räume wurden saniert und der Grundriss optimiert, so dass das Objekt aktuell über 4 Schlafzimmer verfügt. Ein weiteres Schlafzimmer lässt sich mit wenig Aufwand herstellen.
Alle Fenster sowohl im EG als auch im OG wurden durch neue Fenster in 3-fach Verglasung ersetzt mit einem U-Wert von 0,85. Alle 3 Dachflächenfenster wurden erneuert und mit solarbetriebenen Rollladen ausgestattet. Im OG wurden alle HK durch neue Planheizkörper ersetzt. Sämtliche HK-Leitungen und die Bäder wurden erneuert. Alle elektrischen Leitungen wurden erneuert.
Das Objekt verfügt über zwei neue Bäder mit Fenster Doppelwaschtisch und Dusche.
Die Brennwerttherme ist aus dem Jahre 2021, das EG verfügt über eine Fußbodenheizung mit hochwertigem Eichenparkett.
Unbestritten lässt sich dieses Objekt aufgrund seiner Weitläufigkeit und Großzügigkeit schwierig in Worte fassen. Machen Sie sich ein persönliches Bild vor Ort und vereinbaren Sie gern einen Termin mit mir zur Besichtigung.
