Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport auf großem Hintergrundstück
- Oldenburg
Sie suchen ein neues zu Hause? Dann könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht hier ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem 1009 m² großen Hintergrundstück. Das Einfamilienhaus wurde in Klinkerbauweise erstellt, es verfügt über einen schönen, eingewachsenen und sehr gepflegten Garten, ideal für eine Familie zum Erholen und Entspannen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 errichtet und ist seit dem laufend renoviert modernisiert worden, so dass es als sehr gepflegte Immobilie bewertet werden kann. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt außerdem über einen Kriechkeller, so dass evtl. Sanierungs- und Umbaumaßnahmen einfach ausgeführt werden können. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage/ Brennwerttherme die 2008 erneuert wurde.
Im Erdgeschoß finden Sie neben einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster und außerdem ein Gäste-WC und die Küche.
Im Obergeschoss wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses weiterer Wohnraum geschaffen. Das Dach wurde bereits gedämmt. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches bereits fertiggestellt ist und bewohnt wurde, und einen größeren Raum der in zwei weitere Zimmer eingeteilt werden kann. Dieser Raum verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Balkon.
Alle Fenster im EG und ein Teil im OG wurden inkl. gedämmter Rollladenkästen (elektrischer Betrieb) und Haustür 2015 ausgetauscht.
Das Gebäude verfügt über eine Garage mit angrenzendem Lagerraum und ein Carport, welches zusätzlichen Park- und Stauraum schafft. Das gesamte Grundstück ist schön eingewachsen und bietet trotz der Nähe zur Bahn viel Erholung und Entspannung vom Alltag.
Zur Grundstücksbewässerung finden Sie eine Zysterne im Garten, so dass Sie kein Frischwasser für die Pflege des Gartens benötigen, sondern auf gespeichertes Regenwasser zurückgreifen können.
Unbestritten lässt sich dieses Objekt aufgrund seiner Weitläufigkeit und Großzügigkeit schwierig in Worte fassen. Machen Sie sich ein persönliches Bild vor Ort und vereinbaren Sie gern einen Termin mit mir zur Besichtigung.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche sowie ca. 141 m² Nutzfläche (inkl. Ausbaureserve von ca. 42 m² im DG) finden Sie:
- Ein großes Wohnzimmer mit viel Platz für die Familie, mit angrenzender, sonniger Terrasse
- ein schöner und sehr gepflegter Garten mit leicht erhöhter Terrasse
- Fliesen- und Teppichboden
- Garage, Carport und angrenzendem weiteren Lagerraum
- Das Wohnhaus verfügt über einen geräumigen Teilkeller und zusätzlichem Kriechkeller
- Dachgeschoß zum Teil ausgebaut, Dach bereits gedämmt
- Ein ausbaufähiger Spitzboden
- Heizungsanlage von 2008
- Fenster zum Teil erneuert in 2015
- Umlaufend elektrische Rollläden
- Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Das Grundstück ist ruhig gelegen, im nördlichen Teil von Ofenerdiek. Das Zentrum von Ofenerdiek mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, liegt nur ca. 1000 m entfernt. Hier erreichen Sie auch bequem die ÖPNV. Ein Kindergarten, Spielplätze, Schulen und Ärzte sowie das "Swarte Moor" (Naherholungsgebiet) sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrt liegt ca. 3,5 km entfernt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A28 und 29.
Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt. Durch die Errichtung eines Lärmschutzwalls ist der Zugverkehr kaum wahrnehmbar.
- Andrea
- Kliewe