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Diese zentral gelegene freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Im hinteren Bereich des Gebäudes schließen sich 7 Betonfertiggaragen mit Schwingtor an, die momentan noch vermietet sind.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade erstellt und 2009 + 2014 teilsaniert. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit großer Terrasse und kleinem Patio (Innenhof) im Erdgeschoss und mit kleinem Balkon und Zugang zum ausgebauten Spitzboden im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind leerstehend.
Der großzügige Keller (ca. 80 m²), diente als Lager und zeitweise auch als Sport-/Gästebereich und verfügt über einen Zugang zum Hof.
Die Wohnungen werden jeweils durch eine eigenen Brennwerttherme beheizt (Erneuerung 2005/2007).
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück 7 Garagen (monatlich kündbar) die zur Zeit mit einem Mietpreis in Höhe von 455,00 €/Kaltmiete/Monat vermietet sind.
Gesamtnutzfläche ca. 330 m² inkl. Flur, Keller und ausgebautem Spitzboden.
Erdgeschoss ca. 91 m²:
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bodenbelag: Laminat/Fliesen
- Tageslicht-Bad saniert mit gr. Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Rollläden umlaufend
- Einbauküche
Obergeschoss ca. 65 m²:
- Großes Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Bodenbelag: Laminat/Fliesen
- Eigene Heiztherme
- Zugang zum Spitzboden
Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 425 €/m ² (2014 waren es noch 290,00 €).
Auf dem Wohnhaus mit Garagenanlage liegt Bestandsschutz.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
•Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
•Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
•Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
•Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
•Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
•Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen zur Einsicht in der Küche bereit.
•Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
// HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Objekt befindet sich in Oldenburg im Ortsteil Donnerschwee in unmittelbarer Nähe zum Quartier Lindenbogen. Das Grundstück liegt zwischen Lindenstr. und Donnerschweerstr. Die Innenstadt ist ca. 1 - 2 km entfernt, die Autobahnauffahrt Donnerschwee ist ca. 2,5 km entfernt. Der Hauptbahnhof und die zentrale Busstation garantieren eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße in gewachsener Umgebung mit modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, die hervorragende ärztliche Versorgung, die Nähe zu renommierten Schulen und zur Innenstadt sowie das besondere Flair runden den positiven Gesamteindruck dieses Quartiers ab.
Zentral
- Andrea
- Kliewe