Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Eversten zu verkaufen

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Eversten zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 26131 Oldenburg
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Wohnfläche ca. 82
  • Grundstück ca. 261
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1898
  • Nutzfläche ca. 20
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2401/15
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Hausgemacht Immobilien
Hundsmühler Str.146, 26131 Oldenburg
Andrea Kliewe

Immobilie

Sie suchen ein Zuhause?
Zum Verkauf steht hier eine kompakte Doppelhaushälfte (Wfl. ca. 82 m²) in Eversten, die sowohl von einer Einzelperson als auch von für ein Pärchen ein Zuhause werden kann. Diese Immobilie verfügt über eine sonnige Terrasse und Rasenfläche, sowie über einen Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, kann aber mit wenig Aufwand in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden. Ob zur Selbstnutzung oder auch als Vermietungsobjekt, die Haushälfte kann vielseitig genutzt werden und verfügt trotz der kompakten Größe über einen kleinen Keller. Die Gas- Brennwerttherme wurde 2022 eingebaut und muss nicht ausgetauscht werden! Eine Zulassung besteht noch mind. bis 2045.

Das Haus verfügt über einen Wohnbereich mit Hebe-Schiebetür zum Garten und einer Terrasse, rechtseitig gelangen sie in die geräumige Küche und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet genug Platz zum Schlafen und für den entspannten Aufenthalt. Das Haus verfügt außerdem über ein Bad mit Dusche, einen Keller in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Vom Garten und von der Straße gelangen Sie in die angrenzende Garage. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

In Oldenburg- Eversten gelegen an einer ruhigen Nebenstraße, aber in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften und Ärzten sowie den ÖPNV. Die Autobahnauffahrt ist mit dem PKW ca. 5 Minuten entfernt.
In der Nähe finden sie außerdem Grünanlagen zur Erholung und zum entspannen.

Ausstattung

– Grundstücksgröße ca. 261 m²
– Wohnfläche ca. 82 m²
– Sanierung 2013 – Elektro- und Wasserleitungen/ neue Sanitäranlagen und Ausbau Dachgeschoss inkl. neuer Dachflächenfenster
– Garage mit Seitentür
– Zu drei Seiten umschlossener Innenhof mit Terrasse am WZ
– Die Fassade wurde verputzt und später mit Klinker verkleidet
– Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, die durch den Dachausbau erneuert wurden
– Die Geschossdecke ist eine Holzbalkendecke. Die Fenster sind isolierverglast und besitzen einen Holz- oder Kunststoffrahmen
– Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas- Brennwerttherme (BJ. 2022)

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.

Energieausweisangaben

A+
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 190 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.02.2024
  • Energieausweis gültig bis 05.02.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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