Großzügiges Architektenbungalow mit Ausbaureserve – Oldenburg Eversten

Großzügiges Architektenbungalow mit Ausbaureserve – Oldenburg Eversten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26131 Oldenburg
  • Kaufpreis 485.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 674
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 70
  • Baujahr 1971
  • Nutzfläche ca. 49
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2260
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Hausgemacht Immobilien
Hundsmühler Str.146, 26131 Oldenburg
Andrea Kliewe

Immobilie

Sie suchen ein neues zu Hause? Dann könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht hier ein schönes Architektenbungalow mit großem Wintergarten in ruhiger Lage in einer Stichstraße in Oldenburg-Eversten. Das Gebäude liegt auf einem 674 m² großen Grundstück und wurde in hochwertiger Klinkerbauweise erstellt, es verfügt über einen schönen, eingewachsenen und sehr gepflegten Garten, ideal für eine Familie zum Erholen und Entspannen.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1971 errichtet und ist seit dem renoviert und modernisiert worden, so dass es als sehr gepflegte Immobilie bewertet werden kann. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt außerdem über einen Kriechkeller, so dass evtl. Sanierungs- und Umbaumaßnahmen einfach ausgeführt werden können. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage/ Brennwerttherme die 2004 erneuert wurde.

Erdgeschossig finden Sie neben einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzende Wintergarten und Terrasse (Bj 2001), 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie mit bodengleiche, gefliestem Duschraum und Fenster.

Das Gebäude verfügt über eine große Garage mit angrenzendem Lagerraum. Das gesamte Grundstück ist schön eingewachsen und dient zur Erholung und Entspannung vom Alltag.


Es besteht die Möglichkeit das Bungalow aufzustocken. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB, an der umliegenden Bebauung. Eine 2,5 geschossige Bebauung ist in diesem Bereich von Eversten möglich.

Unbestritten lässt sich dieses Objekt aufgrund seiner Weitläufigkeit und Großzügigkeit schwierig in Worte fassen. Machen Sie sich ein persönliches Bild vor Ort und vereinbaren Sie gern einen Termin mit mir zur Besichtigung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in Oldenburg – Eversten in der Nähe des Kasperswegs. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe erreichen sie alle Einkaufsmögllichkeiten, sowie Ärzte und Restaurants.
Eine Grundschule, Gymnasium und auch die Universität sind in 1 – 3 Km gut erreichbar.

Ausstattung

Auf ca. 150 m² Wohnfläche finden Sie:
– Ein großes Wohnzimmer mit viel Platz für die Familie, mit angrenzendem Wintergarten und sonniger Terrasse
– Eine Küche mit Einbauküche und Abstellraum mit angrenzendem Esszimmer
– Ein schöner und sehr gepflegter Garten mit leicht erhöhter Terrasse
– Fliesen- und Teppichboden
– Garage, Carport und angrenzendem weiteren Lagerraum
– Das Wohnhaus verfügt über einen geräumigen Keller und zusätzlichem Kriechkeller
– Heizungsanlage (Brennwerttherme) von 2004
– Umlaufend elektrische Rollläden
– Bad mit bodengleichem Duschraum, Doppelwaschtisch und Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– Kamin im Wohnzimmer und im Wintergarten
– Ausbaureserve durch Dachaufstockung möglich

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 27.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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