Großzügig geschnittene Büroeinheit zu vermieten
Großzügig geschnittene Büroeinheit zu vermieten
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 26135 Oldenburg
- Miete zzgl. NK 1.495,00 €
- Warmmiete 1.745,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Gewerbefläche ca. 149 m²
- Bürofläche ca. 149 m²
- Zimmer 5
- Minimale Teilfläche 30
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Etage 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2.990 €
- Bezugstermin 01.04.2024
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 2401/17
- Provision 3.558,10 € inkl. MwSt.
Immobilie
Es handelt sich hier um eine renovierte Gewerbeeinheit mit 5 Räumen (der 5 Raum ist teilbar) und einer Nutzfläche von ca. 149 m² im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, die zum 01.04.2024 zur Vermietung steht.
Das Haus befindet sich direkt an der Bremer- Heerstr. im Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden.
Das Objekt verfügt über 5 Räume, einen Pausenraum mit Einbauküche, zwei WC-Räume, einen Lagerraum und einen großzügigen Eingangsbereich. Zu den Betriebskosten kommen extern die Kosten für Wasser/Abwasser, Wärme und Strom hinzu, welche gesondert an den Energieversorger zu leisten sind.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Wenn für Sie eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung wichtig ist, dann haben wir mit diesen Büroräumen genau das richtige Angebot für Sie.
Die Büroeinheit befindet sich in einem Mischgebiet unweit der Autobahn Auf- & Abfahrt Kreyenbrück (A28). Auch die Innenstadt ist von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in Laufentfernung.
Ausstattung
– Vinylbelag in allen Räumen
– Malerarbeiten erledigt
– Innentüren teilweise erneuert
– Einbauküche kann übernommen werden
– Lagerraum vorhanden
– Bad und Gäste-WC vorhanden
– Balkon
Als Privatpaxis oder als Büroeinheit nutzbar.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Rechtliches
Nach Mietvertragsunterzeichnung und vor der Übergabe zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.