Exklusives Ferienapartment auf Langeoog zu verkaufen
Exklusives Ferienapartment auf Langeoog zu verkaufen
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 26465 Langeoog
- Kaufpreis 1.165.800,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Grundstück ca. 1.565 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2023
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Bezugstermin 2024
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 2309/118
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Lüttjeod – Entspanntes Wohnen auf Langeoog! Ob als Kapitalanleger oder als Eigennutzer. Diese Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage und somit zur Vermietung oder auch als selbst genutzte Wohnung zu erwerben. Der Kaufpreis für dieses Apartment Nr. 9, beträgt für die Nutzung als Kapitalanlage 1.165.800 Euro, bei Eigennutzung aufgrund der MwSt. 1.274.519 Euro.
LÜTTJEOD – so lautet der neue Name der Apartmentvilla in der Hauptstraße 9, die seit 2021 umfangreich und aufwendig umgebaut und saniert wird.
Das Gebäude erhält im inneren Bereich eine moderne Struktur mit 17 zeitgemäßen und hochwertigen Apartments sowie einer Gewerbeeinheit. Die Apartments verteilen sich auf 3 Geschosse, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Es stehen aktuell noch 6 Einheiten zum Verkauf, verteilt auf EG und OG.
Das Gebäude wurde nach energetischem Standard saniert und erstellt. Die Apartments können sowohl von Kapitalanlegern als auch von reinen Eigennutzern erworben werden. Sie haben die freie Wahl, wie Sie Ihr Apartment nutzen möchten. Eine vorgeschriebene Nutzung bzw. eine Vermietungsauflage besteht hier nicht. Lediglich der Kaufpreis ändert sich je nach Nutzung aufgrund der Mehrwertsteuerregelung.
Sollten Sie den Wunsch haben, Ihr Apartment zu vermieten, so bieten wir Ihnen gerne einen erfahrenen Ferienvermieter an. Zusammen mit der auf Langeoog ansässigen und seit vielen Jahren erfolgreichen Vermietungsgesellschaft »Seewohnen« der Familie Uecker ist bereits ein Konzept für das LÜTTJEOD vorbereitet worden, so dass Sie sich nicht um die Vermietung, Abrechnung, Reinigung Ihres Apartments etc. selbst kümmern müssen. Ebenso übernimmt die Familie Uecker auch die gesamte Hausverwaltung der LÜTTJEOD Apartmentvilla.
Unbestritten lässt sich ein Objekt solcher Größenordnung durch Fotos, Daten und Fakten nicht sehr bildhaft beschreiben – machen Sie sich ein persönliches Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen ausführlichen Besichtigungstermin mit mir.
Lage
LÜTTJEOD, das kleine Feriendomizil auf Langeoog. Die Lage ist direkt in
Sichtweite des Inselbahnhofes. Aufgrund der kurzen Wege bei der Anreise sorgt es gleich für einen unbeschwerten Urlaub. Ob Supermarkt für den
Einkauf, Restaurants zum Essen, Geschäfte zum Shoppen oder der Fahrradverleih für die Radtour auf der Insel, alles befindet
sich in direkter Nachbarschaft. Auch zum endlosen Sandstrand und zum Meer
sowie zu weiteren zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind es nur wenige hundert Meter.
Ausstattung
Das hier zum Verkauf stehende Apartment mit der Nummer 9 im Obergeschoss, verfügt über eine Terrasse von ca. 15,25 m² (in der Wohnflächenberechnung wurde die Terrasse mit 50% angerechnet).
Auf 83,40 m² finden Sie:
– 2 Schlafzimmer
– 1 Wohn-/Essbereich mit EBK
– 1 Bad mit ebenerdiger Dusche
– eine große Terrasse mit Plattenbelag
– Bodenbelag: Eichenparkett
Das Apartment ist mit hochwertigen Möbeln, inklusive Einbauküche in Höhe von 61.100 Euro/netto ausgestattet. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Käufer erwirbt einen anteilige Gemeinschaftsfläche von 7,33 m² inkludiert in der Wohnflächenangabe. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl.
Sonstiges
Anzahl der noch zum verkauf stehenden 6 Einheiten, hochwertige Apartments mit Einbauküche. Größen 43 m² bis 65 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche.
Eigentumsrecht:: Bruchteilseigentum
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 5,00 % | Notar- und Gerichtskosten ca. 2,00 % | Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen unser Exposé mit zusätzlichen Unterlagen, wie den Grundrissen und ergänzenden Objektinformationen. Auch für die Zusendung der Unterlagen per E-Mail benötigen wir Ihre vollständige, postalische Anschrift. Bitte teilen Sie uns diese möglichst direkt bei Ihrer Anfrage mit, um eine kurzfristige Bearbeitung zu ermöglichen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Nach Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.