Wohnen im Grünen – Ansprechendes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück zu verkaufen.

Eckdaten

Kaufpreis545.000 €
Wohnflächeca. 160,00 m²
Baujahr2013

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues zu Hause? Zum Verkauf steht hier ein schönes Einfamilienhaus in einem eingewachsenen Wohngebiet auf einem 1148 m² Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde in Klinkerbauweise erstellt, der Zustand ist als "sehr gut" zu beurteilen. Es bietet viel Platz zur Entspannung ist mit seinem schönen, gepflegten Garten, ideal für eine Familie.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche finden Sie:
- Ein großes Wohnzimmer mit viel Platz für die Familie
- Eine überdachte Terrasse von ca. 20 m² mit Aussicht in den schönen, nicht einsehbaren Garten
- Fliesenboden und Parkett
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und angrenzendem weiteren Lagerraum
- Das Wohnhaus ist teil unterkellert, in dem sich auch die 2013 eingebaute Heizungsanlage (Brennwerttherme) befindet.
- umlaufende Rollladen
- Dachgeschoß ausgebaut, als zweite Wohneinheit nutzbar
- EG Bad barrierefrei saniert
- Ein ausbaufähiger Spitzboden

Sie wünschen sich Ruhe und trotzdem eine zentrale Lage? Machen Sie sich ein persönliches Bild vor Ort.

Objektdaten

Standort
26133 Oldenburg
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Nutzfläche
ca. 20,00 m²
Grundstück
ca. 1.148,00 m²
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4 Parkplätze
Bezugsfrei ab
Vereinbarung
Baujahr
2013
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr2013
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.07.2026
Gültig bis15.07.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf227,66 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Auch das Klinikum Oldenburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und zählt zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut gewährleistet. Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A29, wodurch auch überregionale Ziele schnell zu erreichen sind.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Kaufpreis 545.000 €
Ihr Kontakt
Andrea Kliewe Profil
+49
kliewe@hausgemacht-immobilien.de