Schönes 1 Zimmer Dachgeschoßapartment zu verkaufen

Eckdaten

Kaufpreis159.000 €
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 35,02 m²
Baujahr1993
Etage2

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein komplett renoviertes Apartment im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses.

Im Eingangsflur befindet sich die offene Küche, vom Flur geht es auch in das Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Alle Bodenbeläge im Flur und Wohnzimmer wurden erneuert, ebenso die Innentüren (auch die Wohnungseingangstür), zum Wohnbereich führt eine Glasschiebtür die für weitere Belichtung sorgt.

Der große Wohn/Schlafbereich ist durch zwei große Fenster (ein Rundbogenfenster und ein Terrassenfenster) lichtdurchflutet. In diesem Raum führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden der als zusätzliche Nutzfläche variabel genutzt werden kann. Auch dieser Bereich wurde renoviert und mit neuem Bodenbelag versehen.

Das Apartment ist aktuell frei und kann selbst bezogen oder als Kapitalanlageobjekt erworben werden.

Objektdaten

Standort
26135 Oldenburg (Oldb)
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 35,02 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 1,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Einzimmerapartment:
- Bodenbelag neuer Vinylboden im Apartment und Eingangsbereich
- Badezimmer neue Badarmaturen
- Innentüren und Drückergarnituren erneuert
- Hauseingangstür erneuert
- Im Bad und Sanitärobjekte WC und Waschtisch erneuert
- Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
- Kleiner Balkon vom Wohnbereich
- Rundbogenfenster

In dem Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.11.2018
Gültig bis13.11.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf155,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage Oldenburgs – direkt am Wunderburgpark.
Lage: Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen sorgen für kurze Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Die zentrale Lage macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kaufpreis 159.000 €
Ihr Kontakt
Andrea Kliewe Profil
017623211791
kliewe@hausgemacht-immobilien.de